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房产证证上怎么加入你的名字婚姻法与不动产登记的碰撞

发布时间:2021-01-07 15:50:19 阅读: 来源:铁丝网厂家

摘要: 2016年买房指南,最新的《婚姻法》与不动产登记之间将会对你产生什么样的影响?相信很多都知道这样的一句歌词,爱情不是想买就想买,到了2016年爱情的保障——房子也正应对了这句歌词哦。

2016年买房指南,最新的《婚姻法》与不动产登记之间将会对你产生什么样的影响?相信很多都知道这样的一句歌词,爱情不是想买就想买,到了2016年爱情的保障——房子也正应对了这句歌词哦。

今年1月1日,不动产登记条例已正式实行。

据《婚姻法》相关规定,婚姻存续期间购买的财产原则上应该属于夫妻共同财产,假设房产证上只签署一方的姓名,也属于共同财产。凡婚姻期间内购买的房子,为夫妻共同的财产,因此,银行为防止一方经济无力偿还,需另一方负责接盘的风险,凡要求借款人必须先经配偶同意。可以说银行为规避风险的手段。

因此,银行在受理贷款时,同时查询夫妻双方的信用记录,最终,决定是否批贷。即便日后实际还款人仅一方偿还,均须夫妻双方到场签署相应房屋抵押条款。另外,一次性付清房款借款者,配偶需要前提知情,不需到场。

如果按揭贷款合同只能写一个人名字,因为按揭购房紧按照“谁贷款谁签字”原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。房天下温情提示,如已婚男士为追求空间和自由,在外私设小金库、瞒配偶买房或给别人买房,那么,需要三思而行,风险很大!

不动产登记条例实施以后,可杜绝此类事情的发生,在实际操作过程中,房产交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明,如果有未成年子女,材料也需要一并提供,只有这样才能最终办理过户手续。而且据说即使买到了房还没完,能否最终获得产证,取决你提供的信息是否真实有效。大家可知老婆的角色有多关键。

夫妻办理房产证需要提供的资料:

1、证明购房人身份的材料,包括双方身份证原件和复印件;2、购房人夫妻双方的婚姻证明原件和复印件;3、如果购房夫妻双方一方不能到场办理,还需要提供私章。

因此,未婚男女一旦结成夫妻,预示不仅感情要维系在一起,另外,经济利益也将捆绑。

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