厦门公积金个贷使用率9441

东南早报

厦门市国土房产局副局长吴志坚做客政府在线访谈，解读住房公积金个人住房贷款政策。据吴志坚介绍，截至9月底，厦门全市累计发放个人住房公积金贷款359.1亿元，支持133468户家庭实现了“安居梦”。个贷使用率已从年初的89.6%提高到94.41%。1-9月共为3245户缴存职工家庭提供纯公积金贷款21.21亿元，占贷款总额的51.5%，说明厦门市缴存职工购房申请贷款，两人当中就有一人使用的是纯公积金贷款。二手住房贷款发放也创出新高，从住房类型来看，第三季度二手住房发放2295笔、15.47亿元，占比超过一半。

申请公积金贷款时不再查房

今年内，国家五次调整存贷款利率，贷款政策也不断放宽。据吴志坚介绍，厦门个人住房公积金贷款也降低贷款门槛。住房公积金缴存职工购买本市自住住房，申请个人住房公积金贷款时，不再查房，也不查职工的商业性住房贷款余额，即“不认房不认贷”。已结清个人住房公积金贷款的职工家庭（包括借款人及配偶），可再次申请住房公积金贷款，即“结清就可贷”。

史上最低首付比例贷款利率

目前，厦门住房公积金贷款首付款比例可低至20%。相对于商业性住房贷款首付款比例25%、二套房首付款比例50%，公积金贷款的低首付、低门槛，给刚需职工和准备购买改善型住房的职工提供了更多的支持。

今年以来，住房公积金贷款利率经过5次调整，5年以上的年利率从4.25%降低到3.25%，5年以内的年利率从3.75%降低到2.75%，为厦门市住房公积金贷款业务开办以来最低的贷款利率，减轻了贷款职工的还贷压力。

史上最高贷款额度100万元

此外，可贷额度也作了调整。一方面将最高贷款额度调整为单职工50万元、双职工100万元；另一方面将公积金贷款计算公式中流动性调节系数对应的使用率区间适当上调，从而使职工在同等条件下得到更高的贷款额度；还取消职工申请个人住房公积金贷款时账户需保留6个月缴存额的规定；简化贷款申请材料，借款申请人申请个人住房公积金贷款时无需再提交家庭收入证明。

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