房产证抵押贷款银行和民间贷款的条件有哪些不同

发布时间：2021-01-07 10:34:32 阅读：次来源：铁丝网厂家

家住怀化的刘女士最近打算申请办理房产证抵押贷款。这里她想咨询一下借贷网，房产证抵押贷款银行和民间贷款在条件上有哪些不同？

针对刘女士的这个问题，借贷网的小编来为回答：1、银行房屋抵押贷款条件苛刻。要知道，房产抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上，房产抵押贷款贷得的款项可用于综合消费，如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等，也可用于企业流动资金周转;按揭贷款的款项是银行直接划到开发商账户上，只能用于支付所抵押房屋的剩余房款;在利率上，按揭贷款比房产抵押贷款优惠得多;从期限和成数上看，抵押贷款属于短期融资，贷款期限最高五年，实际业务中普遍就是一至两年，贷款额度一般不能超过抵押房屋评估值的七成;而个人住房贷款则可达到八成30年。2、民间贷款几乎无条件。如果是个人，则具备身份证，年龄在22-60岁，在北京拥有有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等。如果是企业，法定代表人为年龄60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表;在北京拥有有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等。

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