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厦门住房公积金贷款利率是多少

发布时间:2021-01-07 10:35:51 阅读: 来源:铁丝网厂家

方铖   经常有用户来问融360小编,厦门住房公积金的利率是多少?为此小编给大家总结一下:   一、厦门公积金贷款上限最高80万。

1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度40万元;双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。   2、双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。

二、公积金贷款年限

自2014年1月1日起将由原来的不超过25年延长到不超过30年,两个或两个以上借款人的住房公积金贷款期限按其中贷款期限长的确定。  三、公积金贷款利率: 住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。  公积金计算器:https://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html

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一、贷款办理程序及时限  (一)职工携相关材料到本市受托承办住房公积金贷款的银行(担保公司)提出申请,银行(担保公司)在5个工作日内初审完毕;  (二)银行(担保公司)将同意贷款的申请材料送市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心),公积金中心在4个工作日内审核完毕;  (三)公积金中心将审核同意的贷款材料送银行(担保公司),银行(担保公司)在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记;  (四)银行(担保公司)向公积金中心申请贷款指标,公积金中心在2个工作日内下达指标;  (五)银行在2个工作日内发放贷款。  二、其他情况说明  (一)目前个人住房公积金贷款金融业务由公积金中心委托建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、兴业银行、交通银行厦门分行办理,职工可直接到上述受托银行申请;  (二)军转干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员,因来厦工作不足一年,住房公积金按规定足额缴交的,提供军转干部证书或由市人事局出具的引进人才证明或市人事局颁发的《厦门市留学人员工作证》,可按正常缴交一年申请住房公积金贷款;  (三)外地来厦工作人员,原所在地住房公积金已缴存1年以上,余额转入本市且未支取的,在厦按月足额缴存半年以上可申请住房公积金贷款;  (四)单身职工、非本市户籍职工或只有一个收入来源的贷款家庭申请个人住房公积金贷款,应由本市户籍、在本市工作且有稳定职业和收入的职工提供担保,担保期限内担保人的年龄未超过法定退休年龄。  (五)有下列情形之一的,执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:  1、职工首次申请利用贷款购买住房,在厦门市国土房产测绘档案管理中心住房情况查询结果中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;  2、职工已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;  3、公积金中心委托银行通过查询人行征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信职工家庭已有一套(及以上)住房的。

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