房产证贷款的条件是什么

在生活消费或者经营生产都会遇到资金比较缺乏的时候，贷款是很多人的选择。现在贷款方式有很多中，目前来说主要的贷款方式有抵押贷款，担保贷款和无抵押贷款，其中抵押贷款是绝大数贷款机构非常青睐的一种贷款方式，尤其是房产证抵押贷款，虽然说房产证抵押贷款是银行和贷款机构非常青睐的一种贷款方式，但是也需要借贷人满足一定的条件，那么房产证贷款的条件是什么呢?下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧，希望对于大家有所帮助。

1、借贷人需要是具备完全民事行为能力的自然人，贷款到期的事迹年龄不得超过65周岁。

2、贷款申请人需要有本市的常住户口，而且还有固定的居住场所和稳定的收入来源，具备偿还本息的能力。

3、能够提供银行或者贷款机构认可的房产抵押。

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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