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房产证抵押贷款流程有哪些房产证抵押贷款流程是怎样的

发布时间:2021-01-07 20:18:13 阅读: 来源:铁丝网厂家

房产证抵押贷款条件:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

房产证抵押贷款流程:

1、申请人准备资料向银行申请贷款;

2、银行受理;

3、评估公司对房产(抵押物)进行评估;

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批;

5、银行审批通过后,办理房产抵押;

6、银行取得他项权利证后进行放款;

7、银行贷后管理。

房产证抵押贷款申请材料:

1、房产证;

2、产权人及配偶的身份证;

3、产权人及配偶的户口本;

4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、借款人及配偶的身份证;

6、借款人及配偶的户口本;

7、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

房产证抵押贷款对象:

年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

房产证抵押贷款额度:

借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后,银行核定借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70%。

房产证抵押贷款期限:

抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款。

房产证抵押贷款担保方式:

以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式。

房产证抵押贷款房产房龄:

30年以内的房产。

房产证抵押贷款注意事项:

1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险;

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押;

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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