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房产证抵押贷款要防范风险

发布时间:2021-01-07 13:28:06 阅读: 来源:铁丝网厂家

嫌疑人刘某经营砖厂赔钱后,在无处借钱的情形下,联系上办假证的,办了一个假房照。以此为抵押,从朋友处借了30万元现金。一段时间过后,还不上钱,朋友到房产部门一查询,方知被骗了。

据了解,去年年初至目前,建昌地区出现好几起类似刘某的合同诈骗案,均被经侦大队侦破。

此类案件的共性除了房照是假的外,嫌疑人与受害人的关系都不错。嫌疑人一般都没啥劣迹,人缘儿也不错,出于信任及高回报率考虑,受害人疏于甄别及防范。

很多人不知道房产证抵押贷款有什么风险,其实房产证抵押贷款防范风险很重要。首先要明确的是房产证抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签订一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样做才能合理地保证双方权益。

制作假的房屋产权证,则主要是为了用假证去作抵押,以骗取债权人的信任和钱财。比如,一名男子因欠人家一笔工程款没有还清,便根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况,制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。眼看还债的期限就要到来,有所警惕的债权人到市产权处档案馆查阅资料,这才发现这份产权证是假的。

房产部门专业人士指出,随着市民经济活动日益频繁,用房屋产权证进行抵押的情况越来越多,制作假产权证的事件也随之增多。所以,市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候,一定要事先到房产部门查阅房产档案。

广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件,不要轻易泄露个人的重要信息,以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时,应不为高额利润所诱惑,更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同,要按照房产证上的地址,登门了解房主的情况,同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查,尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查。

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