房产证抵押贷款流程你了解吗

发布时间：2021-01-07 11:58:25 阅读：次来源：铁丝网厂家

现今房价真的是不断上涨，而买不起新房的人，也就越来越多的选择了买二手房，而且还可以选择房产证抵押贷款。但是说到房产证抵押贷款你了解多少呢?如若不解，不如看看下面借贷网小编为大家介绍的房产证抵押贷款的流程。

1、材料准备和领取申请表

买卖双方带齐所需材料，到银行领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、等待房产机构评估

根据约定好的时间，房地产评估机构到房子处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段所需的时间视情况而定，一般的都是3--5天就可以完成，完成后双方要交纳评估费。

3、等待银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后就根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5天左右。

4、交首付

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方和银行工作人员一起到房地产交易所，持首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户手续。当天办理当天就可完成，然后买方在20个工作日内就可以拿到房产证了。

5、办房产抵押登记

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

通过以上借贷网小编的介绍，相信大家对房产证抵押贷款的流程也都有了一个了解。后面要去买房或者办理房产证抵押贷款的时候不至于东奔西跑或缺东少西的。