厦门公积金贷款额度最新变化

今年年初的时候，厦门对当地的住房公积金贷款额度进行了调整，现在让我们看看它的具体变化。

据介绍，根据前不久出台的新政，我们可知，今后，厦门市将实行住房公积金贷款额度差别化管理，综合考虑了职工的缴存贡献和还贷能力，重新调整住房公积金贷款额度的计算公式:公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。这里，借贷网提醒大家：借款人住房公积金缴存基数是指借款申请人上一年度的月平均工资。计算公积金贷款额度时，缴存基数以借款申请人所在单位当年向住房公积金管理中心或委托归集银行申报并备案的额度为准。公式中的35%为还贷能力系数，为用于测算借款申请人的还款能力的参数，控制借款申请人因还款过高无力偿还产生逾期贷款的风险。流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。当流动性过剩(贷款使用率低于60%)时，该系数为1.2;流动性正常(贷款使用率高于60%、低于85%)时，该系数为1;流动性不足(贷款使用率高于85%、低于90%)时，该系数为0.8;流动性紧张(贷款使用率高于90%)时，该系数为0.6。

如果说厦门市民想要申请住房公积金贷款，那么这里需要知道的是：目前，职工购买首套房申请住房公积金贷款，贷款额度仍为单职工最高40万元，双职工最高80万元。购买第二套住房的，双职工家庭在厦门地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为60万元;单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金的，个人购房贷款最高额度为30万元。

另外，广大的厦门还需要注意的是：低收入职工在其贷款额度计算值低于保低贷款额度时，可申请按保低贷款额度确定。但公积金贷款额度不得超过以下限额:管委会确定的最高贷款额度;住房总价款扣除按规定比例支付的首付款或首期资金。其中，住房总价款按购房合同总价(工程造价款)与评估价中的低者确定。

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