有钱任性上海单价10万以上豪宅成交率超前3年总和

摘要：截至今年11月，上海单价超10万元/平方米的顶级豪宅已成交490套，超过过去3年的成交总和。那么在疯狂的豪宅行情和令人吃惊的销量背后，究竟是什么人为这些豪宅买单，又有哪些因素主导了这场豪宅成交狂潮呢？

近日出炉的上海豪宅成交量大经济数据不仅让一般民众大吃一惊，就连豪宅分析师也表示震惊。据上海链家市场研究部经济数据显示，截至11月，上海单价超10万元/平方米的顶级豪宅已成交490套，超过过去3年的年度成交总和。

据财经网报道，今年11月汤臣一品成交了2套亿元豪宅，分别为1.50亿元和1.61亿元，成交均价分别为25.16万元/平方米和26.92万元/平方米，接连刷新了上海豪宅单价的历史记录。

然而在疯狂的豪宅行情和令人吃惊的销量背后，究竟是什么人为这些豪宅买单，又有哪些因素主导了这场豪宅成交狂潮呢？

在中原地产从事豪宅交易的张先生表示，今年豪宅的热销其实有两波热潮，第一波是在今年的5月和6月，那个时候特别多金融行业的人士选择购买豪宅。而之后豪宅市场就开始冷清了两个月，然后突然之间又开始迅速加温。而预测人员注意到，那段时间正好人民币开始不断贬值，这些高净值人群为保证自己的财富和提高生活质量纷纷入手豪宅。

据业内人士预测，下半年的豪宅热则有另外一个原因。一位豪宅营销总监告诉财经网记者，“目前可以投资的渠道不多，今年下半年开始合肥哪家医院治牛皮癣股票市场风险增加，而海外经济环境也不看好，因此这些高净值人群都把财富放在了一线城市的豪宅里面实现财富保值。”

上海链家项目代理总监吴静婷向21世纪经济报提到，这些买家大部分还是来自金融行业，通常还是自己居住为主，我们也发现有一些北方买家来沪置业，主要还是考虑到上海的环境和未来子女的教育，还有些买家今年入场有很大原因就是人民币贬值，而为保证自己的财富和生活质量因此买房。

深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉向华尔街日报，目前的购房成本已降至历史最低，这就意味着政策上也是鼓励购房的。

另据国内房产信息集团（CRIC）统计，2015年前11个月，北京、上海和深圳三地这类顶级豪宅成交量分别增长54.1%、178.4%和166.5%，平均增白癜风病因的形成幅是一般商品房的2倍。

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