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7月九江楼市集体放暑假总成交趋势继续下滑

发布时间:2020-03-02 12:59:08 阅读: 来源:铁丝网厂家

记者龚骏 范晨亮

伴随着酷暑的来临,7月九江的开发企业不约而同放慢了推盘的步伐,各项目纷纷放起了暑假,市场成交趋于平淡。据腾讯房产数据显示,7月份,九江楼市成交量明显缩水,商品房仅成交1019套,环比下跌24.01%;成交面积100014.52平方米,环比下跌26.36;成交均价5648.74元/平方米,环比上涨7.58%;成交总金额约5.65亿元,环比下跌20.77%。

综观九江7月楼市,开发区扭转形势,高于庐山区成交量,以460套的月成交量位居各区域之首,占九江市总成交45%;庐山区位居其后,成交397套,占总成交39%;浔阳区7月成交123套,占总成交12%;庐山西海7月共成交39套,占总成交4%。据统计,7月仅浔阳区及庐山西海环比有所上涨,且上涨量非常小,而开发区及庐山区下跌量较大,以致上月整体成交量下跌。个盘方面,商铺成为楼市主角,位于庐山区的九江五金商贸城7月共成交81套,紧随其后的开发区柴桑春天上月成交74套;位居第三的同样是开发区的中体奥林匹克花园,7月共成交44套,虽与前两者差距较大,但成交量也较为可观。

下滑的趋势在8月初似乎并有出现大的改观,上周(7月28日~8月3日)九江商品房成交量共计227套,环比上涨12.94%;总成交面积为18887.80平方米,环比上涨0.28%;成交均价5608.95元/平方米,环比上涨2.07%。

由此看来,作为传统楼市淡季的7、8月在今年依然延续特有规律,一方面,酷热的天气让购房者们难以迈进售楼部;另一方面,开发企业也借此阶段进行节奏调整,将重心押宝在秋冬季节。因此,市场成交下滑仍属情理之中。

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