7月九江楼市集体放暑假总成交趋势继续下滑

发布时间：2020-03-02 12:59:08 阅读：次来源：铁丝网厂家

记者龚骏范晨亮

伴随着酷暑的来临，7月九江的开发企业不约而同放慢了推盘的步伐，各项目纷纷放起了暑假，市场成交趋于平淡。据腾讯房产数据显示，7月份，九江楼市成交量明显缩水，商品房仅成交1019套，环比下跌24.01%；成交面积100014.52平方米，环比下跌26.36；成交均价5648.74元/平方米，环比上涨7.58%；成交总金额约5.65亿元，环比下跌20.77%。

综观九江7月楼市，开发区扭转形势，高于庐山区成交量，以460套的月成交量位居各区域之首，占九江市总成交45%；庐山区位居其后，成交397套，占总成交39%；浔阳区7月成交123套，占总成交12%；庐山西海7月共成交39套，占总成交4%。据统计，7月仅浔阳区及庐山西海环比有所上涨，且上涨量非常小，而开发区及庐山区下跌量较大，以致上月整体成交量下跌。个盘方面，商铺成为楼市主角，位于庐山区的九江五金商贸城7月共成交81套，紧随其后的开发区柴桑春天上月成交74套；位居第三的同样是开发区的中体奥林匹克花园，7月共成交44套，虽与前两者差距较大，但成交量也较为可观。

下滑的趋势在8月初似乎并有出现大的改观，上周（7月28日~8月3日）九江商品房成交量共计227套，环比上涨12.94%；总成交面积为18887.80平方米，环比上涨0.28%；成交均价5608.95元/平方米，环比上涨2.07%。

由此看来，作为传统楼市淡季的7、8月在今年依然延续特有规律，一方面，酷热的天气让购房者们难以迈进售楼部；另一方面，开发企业也借此阶段进行节奏调整，将重心押宝在秋冬季节。因此，市场成交下滑仍属情理之中。