企业建房居民租房试点PPP模式推进公租房建设

近日，省财政厅会同省住房和城乡建设厅等有关部门制订试点方案，运用政府和社会资本合作(即PPP)模式，逐步建立企业建房、居民租房、政府补贴、社会管理的新型公租房投资建设和运营管理模式，有效提升我省公租房资源配置效率，改善公租房管理服务质量。

根据财政部等六部门《关于运用政府和社会资本合作模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理的通知》，我省试点方案从目标原则、范围条件、主要任务、实施步骤、工作机制等五个方面，对全省推进PPP模式公租房项目试点工作作出规定。方案明确，政府自建自管公租房项目，政府收购的符合公租房条件的存量商品住房项目，符合公租房条件且手续完备、债务清晰的停工未完工程项目，以企业为主建设管理的公租房项目，均可采用PPP模式投资建设和运营管理。试点项目须纳入住房保障规划和年度计划，项目规划所在区域交通便利、公共基础设施配套齐全，户型建筑面积符合公租房条件，承租公租房的保障对象数量稳定，保障对象按市场租金水平向项目公司缴纳住房租金，政府按保障对象支付能力给予分档补贴及其他政策支持，公租房运营期限不少于15年等。

根据规定，市县政府对PPP模式公租房项目运作、服务质量和资金使用效率等进行全过程监管和综合考核评价，把握和确定服务价格和项目收益指标，加强成本监审、考核评估、价格调整审核，引入第三方进行社会评价，评价结果向社会公示，并作为项目价格、政府补贴、合作期限等调整的依据。

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